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欧宝APP官方网站_华侨城负重扩张遭质疑

 


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本文摘要:【房地产中国网独家盘点】销售业绩不错,文化旅游受到国家大力支持,面向二三线和新产品的新扩张,华侨城不应该受到市场最普遍的欢迎。

【房地产中国网独家盘点】销售业绩不错,文化旅游受到国家大力支持,面向二三线和新产品的新扩张,华侨城不应该受到市场最普遍的欢迎。但令华侨城困惑的是,负债率最低的中央企业之一,华侨城仍受到业内人士的批评。保守的扩张,住宅销售过于喧闹的客人夺主,文化旅游面临着白热化的竞争,担心的财务状况,华侨城已经成为2012年财务状况最不受批评的中央企业。

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(专题:2012房地产中国最企业)批评在许多财富大气粗糙但财务谨慎的中央企业兄弟面前,华侨城不能说是债台高筑的保守代表,也招来了许多批评声。截至2012年6月底,侨城货币资金61.69亿元,明显高于短期债务和一年内无流动债务和87.98亿元,资金压力明显。同时,扣除预收账款,华侨城净负债率达到137%,在整个领先住宅企业中很少见。库存创历史新记录,库存馀额达335.14亿元,比去年同期减少70.47亿元,库存压力也大。

到2009年,华侨城的债权率仍然保持在长期水平,2007年、2008年、2009年3年末的债权率分别为61.5%、63.6%、65.8%。截至2010年和2011年,该指标下降到69.7%和71.1%。截至2012年第三季度,华侨城债权率再次下降到72.4%。

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这似乎正在挑战国有资产委员会的底限,因为根据国有资产委员会的规定,其有限公司企业不得有最后两个会计年度平均资产负债率达到70%的红线。在跑步的情况下,华侨城仍在寻求扩张的机会。2012年底,华侨城称投资100亿元在福州建设多种职业状态混合发展的大型文化旅游综合项目。

这是公司时隔深圳大鹏新区后的又一大项目。据分析,华侨城开始精选二线城市,复制简化版的主题公园。随意扩张的华侨城指出自己的模式目前在国内还没有竞争对手,但实际上中央企业港中旅、民营企业宋城股份等开始以旅游地产模式为自己的扩张工具,国家在文化旅游水平上大力支持,许多权贵资本受到欢迎,恒大、万达、龙湖、保利等第一线鳄鱼在文化旅游和房地产融合方面非常明星旅游专家指出,现有的欢乐谷已经达到5个,美国地区只有2个迪斯尼。如果这些主题公园太密集,消费者的审美疲劳就有可能发生。


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